深圳市華盟房地產投資顧問有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
在深圳60%的人選擇購買小產權房， 從價格看，鄉(xiāng)產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的30%～40%；從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅，除了這些還有以下幾點促使了越來越多的人選擇購買小產權： 一、鄉(xiāng)產權房是在商品房房價居高不下的情況下熱起來的，短期內如果人們的收入和購房比沒有太大的變化，在城里購房仍然是天方夜談的話，人們也只好到郊外尋找自己的世外桃源。 二、人們購買深圳小產權房的目的以自住為主，因此只要住著舒服，人們不大會考慮出售的風險，北京周邊的河北城鎮(zhèn)都在北京熱銷房屋的...
2020-06-27
小產權房合法化是最近一些年備受爭議的話題。為何會呈現(xiàn)小產權房這種成績，想必跟房價低落是離不開關系的，而且在深圳小產權房是一種不確定的存在方式，但是由于小產權房擁有者眾多，合法化的呼聲越來越嘹亮。將來小產權房能否可以合法化，對此以下六種理由可以闡明一切。 1、小產權房比較而言很廉價 眾所周知，深圳的房價是全國數(shù)一數(shù)二的，深圳南山的房價是很多人都不敢想象的，買不起商品房，又與經適房、廉租房等福利房無緣，只能選擇買廉價的小產權房， 深圳寶安小產權房 和 深圳福永小產權房 想比南山小產權房又...
2020-06-27
雖說部分買小產權房的人，都是為了自住。但是我們不能否認的是，還是有相當大的一部份買它是為了獲得更高的投資價值，當然，這些人中大多是曾買過深圳小產權房而獲利的人。吃過甜頭后，自然是想多買些好賺取更多錢。如何通過買小產權房獲收高回報，除了房子本身增值，自然是出租了。那么用于投資出租的小產權房有什么購買技巧。 房子有兩大屬性，第一是居住；第二是金融屬性，可以保持價值增值。深圳小房產價格低，生活沒有任何問題，市場成交火爆，流動性也較好。所以買小房子投資還是可以考慮的，房子從你要買的那一刻...
2020-06-27
自從2013年深圳不允許小產權房再建之后，小產權房新房逐步減少。由于這個政策，村委房、統(tǒng)建樓是賣一套少一套，如今一手房源甚少。而現(xiàn)在深圳在賣的，新的房源來出來，基本都是獨棟的農民房，那么深圳小產權農民購房值不值得買？很多人都在糾結，很多人擔憂這個問題，下面小編給大家解釋一下這些疑惑。 對于房子檔次這個問題，我可以告訴你。首先這種獨棟的宅基地跟商品房當然沒法比，最言簡意賅的一點就是價格都相差這么遠，其次樓盤、地段、戶型裝修都是望眼看到。市場就是這樣，價格與商品成正比，沒有說超越了價格的...
2020-06-27
不用未來，關于深圳小產權普遍上都能接受的了！目前ZF也在采用多種方式處理小產權這個問題，比如收編，或者整治讓其變得更宜居等等！多數(shù)人對于小產權的擔心基本上有以下幾個風險： 安全問題 這個問題是多數(shù)關注小產權最擔心的問題的了吧！這個問題其他只能弄清楚，以下幾個問題，其他上就不會有問題： 1、房子是否處于城市五線之內（生態(tài)保護線、水源保護區(qū)、歷史文化保護范圍、重大基礎設施用地影響范圍、建設紅線，道路紅線內）通常在五線的是相當不安全的，如果不是歷史遺留的話，會有被強拆的風險（歷史...
2020-06-27
現(xiàn)在深圳的房價高不可攀，但出現(xiàn)了小產權房，房價只有商品房的1/5~1/3。很多人在深圳工作很多年，一直租著別人的小產權房里。商品房價格太高，小產權房又擔心風險，所以遲遲不能在深圳擁有自己的房子。 總結以下幾點： 商品房中介說 1、你去問商品房中介，商品房中介會這樣跟你說：“這類房子風險較大，一般投資客會買這類房子因為他們這類人對這種沒有產權的房子風險把控會控制得很好。” 2、缺少“五證”如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。沒有產權不受法律的保護。 3、“質量難保證”這些房...
2020-06-27
今年是否可以值得購買深圳小產權房子呢？其實大家買房子的時候要考慮自己買房子的具體目的，如果自己現(xiàn)在正缺少一個住的地方，想要買一個房子用來自己住，那么不管是在什么時候買當然都是沒有任何問題。今天，小編就為大家?guī)砜梢苑判馁徺I深圳小產權房的三個點。 1、小產權房的法律保障問題 在法律層面，小產權房也是有合法報建手續(xù)的也稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產權”綠本房，小產權房有多種，并非所有的小產權房都是非法建造的。深圳的小產權房是全國最優(yōu)秀的城市已經存在很久了，以前買了小產權房的業(yè)主現(xiàn)在也住得很好。 ...
2020-06-27
在深圳許多人選擇購買小產權房，那么小產權房有什么優(yōu)點呢？在購買小產權房時有哪些注意事項？ 一、小產權房一般有哪些類型？ 在城市里，有這樣一種房產，被叫作“小產權房”。它主要有三種類型： 1、原住村民自己籌資興建的農民樓。 2、村集體組織在集體用地上建設的統(tǒng)建樓。 3、開發(fā)商出錢，村里集體出地，合作建設的樓盤。甚至有些小區(qū)外觀和商品房沒什么兩樣。 因此城市小產權房的建設方有個人、村委、公司三個不同的主體。另外，不同的建設方所簽訂的買賣合同也會有所不同。 ...
2020-06-27
其實深圳小產權房到目前為止，很多人都是接受它認可它的，優(yōu)點是價格便宜，好租，拆遷能獲得賠償，小編認為寶安沙井地區(qū)的小房產是值得購買的！原因如下： 一、沙井未來國家政策和發(fā)展 沙井新區(qū)、大空港新城規(guī)劃是這樣的 大空港地區(qū)的具體區(qū)位： 主要是指深圳寶安機場及其周邊相鄰地區(qū)，由廣深高速、機荷高速延長線、珠江治導線、深莞行政界線、茅洲河、松福大道、福海大道圍合成的區(qū)域，包括沙井、福永的西部碧海地區(qū)，其范圍涵蓋機場、寶安西部沿江地區(qū)以及前海地區(qū)，總規(guī)劃面積約95平方公里。 ...
2020-06-27深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經營范圍包括：房地產投資策劃，房地產信息咨詢，房地產經紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產開發(fā)，房地產項目策劃；室內外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業(yè)管理服務；市場營銷策劃等。
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