99www久久综合久久爱com-综合欧美亚洲日本一区-欧美日韩综合在线观看-日韩精品 中文字幕 视频在线-国产精品一区不卡-中国人与拘一级毛片-伊人大杳焦在线-妻色成人网-黑人巨大人精品欧美三区-精品看片-美国女人毛片-黄三级-加勒比中文字幕无码一区-国产精品第一区揄拍无码-精品国产乱码久久久久久88av

　　小產權房雖然沒有房產證，但是小產權房有出現過綠本，那么小產權房綠本是怎么回事？為什么大家都喜歡有綠本的小產權房呢？ 　　 　　98年前改革開放的時候，深圳還不是很發達，當地政府就支持當地村民和村委在集體土地上自建房。 　　
　　也由于政府的支持 才有了大批外來工的到來，為他們解決了安居之所。
　　
　　隨著收入的增加 小產權房價格便宜，很多人在深圳買了房，有了自己的家，小產權房的到來 還成為了高收入者投資和消費的重要選擇目標。
　　
　　下面小編來說說，為什么購買小產權房的客戶唯獨鐘愛綠本？綠本有哪幾種？
　　
　　1,  98年以前政府支持，有合法報建手續 在宅基地或村委集體用地的小產權 會有綠本 有國土局親自頒發 這種國土局頒發的綠本有備案 不可以過戶，且禁止買賣，98年后國土局取消給小產權房頒發綠本。
　　
　　2,  98年以后在村委集體用地上，經過正規報建的村委統建樓 當地村委股份公司會給每一個客戶頒發村委蓋章的"綠本“《使用權證》這種可以私下買賣 就是我們現在說的二手房 可以去村委股份公司更名 ，并消除業主所有檔案 。
　　
　　3,　還有一種是個人宅基地 就是農民自建房，是開發商頒發的”綠本“ 《使用權證》這種綠本是開發商花錢做的 。
　　
　　所有的綠本就是以上幾種
　　
　　總之所謂的“綠本”只有上述第一種是真正意義上的綠本房，有國土局備案。
　　
　　其他”綠本“不管是個人宅基地，獨棟農民房 還是村委統建樓，他們所頒發的綠本僅代表個人或村委股份公司 《使用權證》在法律上沒有法律效應，只是可以一定程度上解決買賣雙方的糾紛。
　　
　　小編溫馨告訴大家買房不要一味追求綠本 而耽誤了買房最好的時機，主要看自己需求和預算。現在深圳市場上賣的都是2013年以前建好的房子，性質屬于宅基地，永久產權。2013年以后國家不允許在宅基地建房，物依稀為貴，房子買一套，就少一套。據統計深圳百分之50的人住的都是小產權，小產權房為國家做的貢獻，國家是默認的。
　　
　　以上是小編對深圳小產權房市場最透徹的分解，希望能幫到大家。