文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時間:2021-01-21 17:18:20
很多人并沒有接觸過小產(chǎn)權房,不知道其與商品房之間的區(qū)別。當你有一天去關注小產(chǎn)權房的時候,你會發(fā)現(xiàn)小產(chǎn)權房的價格真的比商品房便宜很多。現(xiàn)住很多在外拼搏的人沒有足夠的錢買商品房,只有選擇便宜一些的小產(chǎn)權房了,不僅可以在城市有個家,還能更好的在城市立足。今天,小編就為大家?guī)?a href="http://m.eqfqpgfs.cn/" target="_blank" class="keylink">深圳小產(chǎn)權房能買嗎?靠不靠譜呢,一起來看一下吧。

1、小產(chǎn)權房的法律保障問題
在法律層面,小產(chǎn)權房也是有合法報建手續(xù)的也稱“鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權”綠本房,小產(chǎn)權房種類很多并不是所有的小產(chǎn)權房都是違建。深圳的小產(chǎn)權房是全國最突出的城市存在已經(jīng)很長時間了,以前購買過小產(chǎn)權房的業(yè)主現(xiàn)在也是住得好好的啊。其實,小產(chǎn)權房沒有說的那么嚇人。深圳在2004年就已經(jīng)實現(xiàn)了全面的城市化,從法律角度來講,甚至的土地資源已經(jīng)全部實現(xiàn)國有化了,不再是宅基地和農(nóng)村集體土地了。不過,我們都知道,國家征收了農(nóng)民的地,是需要進行補償?shù)模虼宋覈F(xiàn)在出現(xiàn)了很多的拆二代,這都是因為趕上了國家的好政策,遇到了政府規(guī)劃和農(nóng)村拆遷,很多人都因為拆遷發(fā)了財。但是,深圳還是有很多的城中村,真正實現(xiàn)全面的城市化還需要走很長的一段路,所以只能從法律層面上來進行體現(xiàn)。
2、小產(chǎn)權房跟其他房子一樣拆遷有補償
深圳城市更新主要靠舊改拆遷,深圳每一年每一天都在拆除小產(chǎn)權房如果沒有賠償城市更就沒法進行。拆遷都是有補償?shù)模a償?shù)慕痤~也非常高,所以購買小產(chǎn)權房沒有什么好擔心的,有很多人已經(jīng)享受到了政策的紅利,現(xiàn)在網(wǎng)絡如此發(fā)達,假如相對小產(chǎn)權房進行了解也是有很多渠道的,假如大家信不過網(wǎng)上的信息,還可以到實地去看一下,或者到拆遷辦去了解一下情況的。
3、購買小產(chǎn)權房一定要簽集資建房合同
小產(chǎn)權房之所以會出現(xiàn)異議就是因為這個房子本身屬于國家補償?shù)姆秶纳迫藗兊木幼…h(huán)境,而不是用來盈利的國家不允許買賣,所以在買小產(chǎn)權房時候都不是簽買賣或轉讓合同。