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會展經濟輻射圈 國家戰略強勢賦能 

「星河榮御」落位于粵港澳大灣區核心腹地，承接大空港與海洋新城戰略于一身。距離全球最大的國際會展中心直線距離僅約4km，坐享會展超強經濟輻射。「星河榮御」遠見區域不凡前景，占領灣區價值高地，咫尺鏈接世界財富。

400萬巨量舊改云集 煥然片區全新面貌 

沙井片區集聚超400萬㎡規模城市更新工程，一線房企爭相入駐，革新城市未來。政府還推出總投資額為149億元的“十大品質工程”和 “十大產業項目”，資本浪潮席卷沖刷，片區形象煥然一新，區域商業價值聚勢蝶變。

 4維交通海陸空軌 吞吐世界級超大客流 

「星河榮御」毗鄰地鐵11號線馬安山站，可疾速到達南山、福田、前海及寶中四大中心。與地鐵12號線、18號線、20號線（規劃中）三軌疊加，四通八達迅捷全城。周邊海、陸、空、軌立體交通發達，通達全國，虹吸滾滾消費人潮，廣納世界城際客流。

32載城市運營引領者 兌現城市繁榮 

星河控股集團，深耕深圳32載，商業自有面積超100萬㎡，運營面積超180萬㎡，已形成COCO Park、COCO City、iCO、COCO Garden、第三空間等在內的商業品牌系列，引領城市潮流。

成熟區域活力 新銳商業品牌  

COCO Garden是星河商置旗下新銳商業品牌，以“品質、怡趣、集粹”為品牌DNA，打造的高品質社區型商業街區。「星河榮御」是深圳首個COCO Garden集中式商業與約1.6萬㎡主題商業街區，優質醇熟現鋪，即刻啟幕多元繁華。

9年一貫制學府環伺 連接校園文教商脈 

自帶12班制幼兒園，榮根小學和沙井中學等多所學府環伺在側，總計師生人數超萬人。形成學生、老師、家長等強大且固定的消費客流，滾滾人潮筑就文教活力商區。

 約10萬業主消費力匯聚 城市核心居住區  

總建面約39萬㎡醇熟社區，可容納居住人口約10000人。周邊眾多優質住宅區圍繞左右，薈聚約100000業主高端消費力，快速拉動片區消費活力，創造城區商業新標桿。

114席臨街全能金鋪 百變業態立享收益 

主力建面約30-50㎡星系街鋪，戶型方正。大部分商鋪均具備餐飲條件，獨棟+商業街的多業態組合，有利于打造具有鮮明特色主題的商業街區，隨著人流的不斷增加，經營前景將無可限量。

約5.1米層高 70年產權不限購不限貸 

商鋪層高約5.1m，使用率約75%，可滿足多元需求。擁有70年產權年限，一鋪即享超長收益期，助力財富增長。不限購不限貸，流通性不受限，享受更大升值空間。