1.中介。一般在購買小產權房時，可以先通過中介機構去了解市場。一方面，通過中介，我們可以有更多的房源選擇;另一方面，我們可以通過中介對房屋進行評估還能用最低價去購買心儀的房屋。當然，檢查中介機構是否有代理資質也要提前做好功課。 2.開發商。在購買小產權房時，一定要先確定開發商是否具有房屋的承建資質和政府部門的審批手續。如果基本的文件都沒有，購買這樣的房子需要注意其存在的風險。當然，我們在看房時可以要求開發商出示相應的批文。 3.合同。整個購房流程，從頭到尾都離不開各種合同。在每個流程，我們都需要留意合...
2020-07-27
人生就是不斷的退而求其次，在買房的路上同樣如此。買不起市中心就買郊區；買不起學區房就上普通學校；買不起三室一廳就買小兩居；買不起商品房，可以買小產權嗎？小產權房不限購，不需要購房資格，沒有國土局備案也就沒有房產稅的擔憂，低單價低總價，租金回報率高，拆遷了可以按1-1.3倍賠償，以后轉手也有較為成熟的“地下市場”。 以我的條件，該怎么選小產權房？如果是打算自住的，最好選擇有花園社區的村委統建樓，這種小產權房的居住氛圍與商品房相差不大，而且價格只有商品房的三分之一或一半不到。 如果是用作過渡，未來還準備...
2020-07-24
其實大家應該都不太放心買小產權房，可是為什么還有這么多人選擇買小產權房？原因還是因為中國的觀念，哪里有房子哪里才是家，一直租房沒有歸屬感，也許有一天房子被房東收回了，就沒有地方住，有種漂的感覺，定期上漲的房租，租過房子的朋友都應該知道，房東一般都是給你簽三個月，六個月的合同，到期就漲，工資沒漲，房租倒是不停漲，自己買一套房子就不會漲。能夠買一套自己房子這是多少人的夢想！深圳作為中國改革開放的最前沿城市，與其他城市不一樣，本身又具有自己的立法權，在改革之初，許多政策都不怎么完善，上世紀深圳是以...
2020-07-23
深圳是中國的經濟特區，是對外開放的重要門戶，深圳的優越的地理位置，也吸引了全國各地的人們去深圳定居，這也導致深圳的房價連年居高不低。房子的產權分為兩種，一種是大產權的房子，一種是小產權的房子。因為大產權房子價格貴，導致很多人買不起大產權的房子，而小產權價格實惠，是很多人的選擇。那么深圳小產權房購買的性價比如何呢，對于一個普通的工薪家庭來說，小產權房購買的性價比更高，因為價格合適，并且政府還會出臺一些優惠政策，減輕了家庭購房壓力，成為很多人買房的首選。很多人在購買深圳小產權房時，或許都有疑慮。...
2020-07-22
小產權房可不可以買，這個可以從小產權的發源地東莞深圳來看，小產權房不同于全國其他區域的小產權，購買東莞深圳的小產權房以目前和未來的形勢發展是安全的。我們要從小產權房的起源發展來看。深圳小產權房歷史起步原因：1、小產權房最先發展起來的是深圳，歷史追述可以到深圳特區起步時期。最先小產權房的前身是集資房政府主導的，這些留下的房源，還有很多具體可以自己實地考察。2、經過在80-90年代左右發展，深圳當時很多本地人都期望去更好的地方發展，如香港國外發展賣房子等。致使深圳90年代后期沒有多少本地人的房子，產權變更...
2020-07-21
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。產權區分國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。大、小產權...
2020-07-20
2019年的深圳小產權房，在勢力占比不斷擴大幾乎與商品房看齊，為深圳經濟發展與民生資源做出貢獻，并緩解房源購房壓力的同時，也給房產市場和城市規劃等各方面帶來了不同的消極影響，加上小產權房本身性質的不穩定和交易的不明朗，未來小產權房如何走向，也成了深圳市政府刻不容緩要面對做出的選擇。一方面，是已存在的巨大數量面積的小產權房和百萬群眾的“生死”，一方面，是耕地紅線的危及以及房產環境走向的扭曲，過往的政策已然不再適用，今天，我們就來分析一下2020年深圳小產權房的最新政策會如何。 首先，我們從...
2020-06-27
眾所周知，上世紀80年代在深圳買塊地皮，后來都發了大財，90年代的股市同樣也誕生了不少的富翁，之后中國就進入了房地產投資的無限循環中了。如果現在在深圳買地還能賺錢嗎？答案是肯定的，但是現在買地的條件太高了，普通人實在買不起了。投資小產權，那么2020年深圳的小產權房是否還值得投資呢？ 有一個客戶，2008年左右在光明買了一塊宅基地性質的地皮，之后因為某種原因，當時并沒有蓋房子，一直到現在那塊地皮也在那里荒廢著。現在是無盡的后悔，因為誰也不曾想到，深圳在2014年左右就不讓建小產權房了。如果他能在...
2020-06-27
最近很多朋友問，在年末購買小產權房好還是年初購買小產權房好？這個沒有絕對的答案，看中了自己想要的房子，價格合適就可以購買了，今天還是對年末年初購買小產權房簡單 許多人年初買房和年末買房的最大區別在于，目前房價普遍偏高，年末房地產公司為了增加自己的銷售額，年末開展促銷活動，自己在買房方面可以節約相當多的費用，也可以買到相同質量的房源。 實際上，對于內行人來說，很多人認為這種差異太表面化了。畢竟，現在的小產權房價格在這里。房地產公司不能為了提高業績而直接降低房價。每年的小產權房價...
2020-06-27深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經營范圍包括：房地產投資策劃，房地產信息咨詢，房地產經紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產開發，房地產項目策劃；室內外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業管理服務；市場營銷策劃等。
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