關注深圳小產權房的朋友都發現了，近年來，小產權房市場火熱，價格也是一路高漲，很多朋友問：深圳小產權房價格到底漲了多少？為什么小產權房價格漲勢這么猛？ 4年漲了3倍，這就是市場給出答案，深圳小產權房價的變化，讓買房人群再次虎軀一震，為什么不受國家正式承認的小產權房漲勢這么猛？ 深圳是全國唯一一個沒有農村的城市，但是城中村密集。在這些密密麻麻的城中村里，聚集了大量的小產權房。公開數據顯示，深圳小產權房約占全市住房總套數的一半，深圳也由此成為全國小產權房問題最突出的城市之一。 ...
2020-06-27
每個地段，每個小區的，甚至每一棟的房價都不一樣，這是買房的朋友經常遇到的事，今天說說，影響小產權房價格的主要原因是什么？ 一、深圳小產權房小區本身 1、交通小區的交通位置對于小區內的房屋價格是有很大的影響的。如，位于車來車往的馬路邊的房價與遠離馬路的房價是有天壤之別的。靠近馬路，雖說意味著便捷的交通，但也要承受其帶來的噪聲大等負面影響。 2、房屋品質房屋的品質應該說是房價高低的決定性因素。房屋的品質主要包括房屋的質量、小區的綠化以及物業服務的狀況，畢竟這關系到業主日后定居...
2020-06-27
小產權房不被國家所承認，主要是因為小產權房土地使用性質，我國商品房發展時間短，遺留了大量的小產權房，那么建小產權房的都是什么土地？ 小產權房指的是在農村集體土地上建設商品房，小產權房由來已久，而小產權房土地性質也成為人們關注的對象。那么，小產權房土地性質是怎樣的呢？下面就讓我們一起來看看。 小產權房土地性質分析一 大家比較認可的小產權房定義，就是在農村集體土地上建設商品房。市民比較關注的，可以分為兩類，一個就是大家所接受的在集體土地上建商品住房，其次就是在農村集體土地上...
2020-06-27
選擇居住環境時，我們最關心的問題，肯定包括采光和通風，采光通風好的房子，會讓人心情舒暢，身體健康，那么怎么挑選通風好的小產權房呢？ 一、樓間距大小以及房屋朝向 人們買房大都是選擇坐北朝南的房子，主要是因為我國全年的主導風向都是南北方，因而南北方向的房子自然通風效果會比較好。除了房屋的朝向之外，樓盤之間的樓間距也很關鍵，樓盤之間的距離越大采光通風效果就越好，然而開放商為了有效合理的利用土地資源，通常樓間距大的房子不是很好買得到，所以對于這一點我們需要留意一下就好。 二、看...
2020-06-27
在深圳，存在著數量龐大的小產權房，以建筑面積來算，可以占到深圳總建筑面積的50%左右，超過一半以上的深圳人住在小產權房里面。在小產權房交易市場中，村委統建樓最受大家的青睞，那么，為什么深圳小產權房中，村委統建樓最受歡迎？ 深圳村委統建樓是當前小型房地產市場的熱點，受到眾多買家的青睞。然而自2013年以來深圳不允許建設新的房產，深圳村委會大樓越來越少價格也在飆升。 過去深圳村委統建樓占深圳小產權房的70％以上，主要分布在福永，沙井，松崗，莆田，布吉，觀瀾，公明等地區。此外現有的統建樓建筑...
2020-06-27
東莞虎門是東莞近年來發展比較好的地區之一，而且虎門有著濃厚的歷史底蘊，交通便利，離深圳也近。今天來盤點下，東莞虎門小產權房有哪些優勢？ 目前東莞正處于快速發展的階段，越來越多的大型企業開始轉向東莞虎門。由于企業的不斷增加，許多外來人員也轉投東莞。然后住房問題成為這些問題之一環境差房價太高，這些問題都困擾著他們。東莞小產權房的出現緩解了農民工的困境受到更多的人的關注。那么東莞虎門小產權房有什么優勢呢? 一、整體規劃良好，周邊設施完善 信譽好的東莞小產權房在房屋的建設前期都會...
2020-06-27
小產權房的產權是多少年，過期了怎么辦？首先，商品房的產權是70年，小產權房產權大概是40年-70年，因為小產權房的特殊性，所以，政策上并沒有明確關于產權到期后的處理，但是目前公認的處理方式是補交一定的土地使用費即可。 小產權證房子本來就是只可以自己住,不能買賣的房子,是國家允許的分給的補助性質的住房,只要到了年限,國家就要收回,也就是房子不是你的了,小產權到期要看當地的政策,一般來說是自動續期,但也有土地被回收的情況,具體情況具體分析，我們就來說說要如何續期。 1、產權到期分為三種情況:可以續...
2020-06-27
小產權房可以貸款嗎，有哪些貸款方式？正規的商品房是有著一套完善的貸款體系，購房時，開發商也會幫助你去申請銀行貸款，但是因為小產權房的特殊性，很多時候貸款也會受影響，但是小產權房依然是可以貸款的。 一、銀行貸款 與開發商貨款相比，銀行貨款更加普遍。不管是農民房，集資房還是村委房都有可能可以銀行貨款。首付比例、分期年限、貨款利率等視樓盤而定，這些方面和開發商貨款是一樣的，不同的是需要提供的手續證件。 貸款手續：銀行貨款需要保證個人征信良好，沒有信用污點，還有每個月進賬流水，...
2020-06-27
大家知道東莞是由很多個鎮組成的，每個鎮下面又有很多個村，在東莞成為世界工廠后，大量的外來人口涌入東莞，就催生了住房產業，但是那時候我國的房地產市場化程度不高，于是小產權房就出現了。村委統建樓屬于小產權房的一種，今天來聊，東莞的村委統建樓怎么樣，能買嗎？ 1、村委統建樓能不能買 小編認為，如果你手里的資金比較充裕，最好還是購買商品房比較好，這是受到法律保護的，小孩上學、落戶口都不是什么問題。假如資金不夠的話，也可以選擇村委統建樓。 2、村委統建樓有什么好處 村委統建樓是農村集體土地...
2020-06-27深圳市華盟房地產投資顧問有限公司于2015年11月24日成立。法定代表人何詠斌，公司經營范圍包括：房地產投資策劃，房地產信息咨詢，房地產經紀，自有房屋出租，在合法取得使用權的土地上進行房地產開發，房地產項目策劃；室內外裝修、裝飾工程的設計和施工，樓盤代理；物業管理服務；市場營銷策劃等。
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