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       十幾年前小產權房一直都不被人看好，而現如今當年投資小產權房的都已發家致富了。那么就有人問了，現在小產權房怎么樣，其發展趨勢又怎么樣？現在投資東莞虎門小產權房還可以投嗎？
      一直以來，有關小產權房的發展趨勢成為許多人士關心的話題。隨著新政策的實施，虎門小產權房的最新發展趨勢是什么？                   

      小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的房屋產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。

      這些房屋可以在集體成員中轉讓和替換，這是法律允許的。如何最大限度地維護購房者的合法權益？根據不同的情況，購買者可以采取以下措施：  1、如果合同已經簽訂但尚未取得產權的證明，和房子是建立在集體土地，和買家不是當地居民，針對可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是最直接的方法。

      2、如果你購買了當地居民的農民住宅或者從他人手中購買了產權證明的“紅證房”，房款已經支付你已經入住，但你不能辦理過戶，要根據具體情況確定。

      3、在集體所有的土地上建造的房屋已經被購買，并且取得了當地鄉鎮政府頒發的所有權或者土地使用權證書，就可以居住、出租或者出售給有當地戶口的居民。

      4、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目，在委托專業機構評估市場風險和法律風險之后，則應當按照現有的土地管理規范，完成土地征用手續，并按照商品住房項目的規定手續報批，采取可能的補救措施。

      東莞虎門的小產權房是否可以投資除了看它的發展趨勢之外還要根據自己本身的情況而定。