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      很多不懂小產權房的朋友總是問，小產權房能買嗎，會不會被拆等問題，在這里告訴大家，深圳小產權房是全國小產權房最安全最有保障的地方。   
       深圳小產權房是一直是深圳一個熱點話題，隨著深圳改革開放，深圳由于特殊的發展歷程，建特區，促發展，小產權房也應聲而生，深圳小產權房房已有幾十年的歷史，深圳小產權為深圳的經濟發展作出了巨大的貢獻，增加農民收入的同時也為千千萬萬來深建設者解決了居住問題。                   

       深圳小產權房經過幾十年的發展，數量龐大，占到深圳總建筑面積的49%左右，占據了深圳房屋建筑面積的半壁江山，從最開始的大型村委統建樓到現在的私人農民房，深圳小產權房發生了巨大變化，最開始深圳大量修建村委統建樓是為了解決村民等居住問題，也是深圳城市化進程的必須過程，村委統建樓是村委集體用地，這種樓盤最好，并且樓盤建的漂亮與商品房無異。

      深圳還有一種小產權房就有開發商集資房，這種小產權房是指某公司從村里買地建的樓盤，也有開發商公司與村委合作出資建房，這類小產權房規模有大有小，價格適中，滿足了不少人的居住需求，最后一種小產權房就是村民或私人自建房，這類小產權房規模最小，往往就是一棟樓，價格也最便宜，自住還是投資都是可以的。

      不過從2014后深圳就不允許建小產權房了，原因就是深圳土地面積有限，所以必須禁止建小產權房，其二是因為，小產權房太多對以后城市更新產生了巨大困難，城市更新就是要拆遷農民房等小產權房，拆遷又必須做到每戶都補償，無形中對舊改難度和拆遷賠償都增加了，其三是因為小產權房太多會嚴重影響商品房市場，商品房是要交稅的，而小產權房不用交稅，所以政府要禁止建小產權房。之所以說深圳小產權房是最安全的有以下三點原因。

      1、深圳有大量的小產權房，而小產權房的利益關系到無數小產權房業主的利益，所以絕對是安全的。

      2、深圳小產權房拆遷都是有賠償的，而且是按商品房價格進行補償，要么補償貨幣，要么補償回遷房等，能拆到就賺大了，有人專門找有機會拆遷的小產權房買，就是投資高回報。

      3、小產權房拆遷賠償都是征收這塊地的開發商進行補償，政府部門只有協助，政府不用出錢，現在是民生社會，政府可不愿看到征收小產權房而發生不愉快的事情，所以一定督促開發商要對拆遷戶做好相關補償等工作。

      現在深圳在售的小產權房數量是大量減少，房子是售一套少一套，房價則越來越貴，一手的村委統建樓基本上沒有了，也就是說花園小區形的小產權房基本上沒有了，在售的90%的小產權房都是單棟的私人自建房，而且是2014年之前建的方式，但是會重新裝修或翻新，從6千-1.5萬不等，深圳那么大區域位置不一樣價格也就不一樣，基本上全部樓盤都帶精裝修出售。小產權房都是簽共同出資建房合同和律師見證書，這是對小產權房業主的保證。